מצד אחד, העלאות הריבית מקשות על הציבור לרכוש דירות מה שיקטין את הביקושים; מצד שני הקבלנים מתמודדים עם התייקרות בעלויות הבנייה והמימון, מה שיביא להקטנת ההיצע. צפויה האטה גדולה בשוק, היקף העסקאות יירד, אבל המחירים? זה כבר סיפור אחר 

האם להגדיל חשיפה למניות, האם למכור מניות ולרכוש דירה או שבכלל לא לעשות כלום? 

בניגוד להערכות מוקדמות, העליות במחירי הנדל"ן בארצות הברית נמשכות למרות העלויות הגבוהות בהחזרי המשכנתאות. השפעת העלאות הריבית של הפד עדיין אינה ברורה. מומחים צופים התמתנות בעליות המחירים, אבל לא ירידות מחיר. הסיבה - היצע נמוך ועליות בביקוש לנוכח ההתפתחויות הדמוגרפיות